- 17 сентября 2026
- Онлайн
- Лектор: Романович Елена Сергеевна
- 7 часов
Аренда 2026: полный разбор ФСБУ 25/2018. Ставка дисконтирования, ППА, проводки и налоговые риски. Нюансы для арендатора
ПРОГРАММА:
ПРАВОВЫЕ И ДОГОВОРНЫЕ ОСНОВЫ АРЕНДЫ
-
Правовые условия арендных отношений и нормы договоров, важные для правильного ведения бухгалтерского и налогового учета: можно ли заменять предмет аренды, определение суммы арендных платежей и частота их пересмотра, формы оплаты коммунальных услуг, несение обязанностей по ремонту арендованного имущества, регулирование улучшений предмета аренды, ограничения по использованию арендованного объекта и иные сложные ситуации.
НОВЫЕ ПРИНЦИПЫ УЧЕТА И КЛАССИФИКАЦИЯ
-
Новые принципы учета арендных операций. Особенности классификации операций на арендные (требуют расчета права пользования арендованным активом) и неарендные (учитываются «по-старому», т.е. как услуги). Ограничения по использованию арендованного объекта и иные сложные ситуации.
ЛЬГОТЫ ПО ФСБУ 25/2018 И ОПРЕДЕЛЕНИЕ СРОКА
-
Льготы при применении ФСБУ 25/2018: кто и в каких случаях может вести учет арендных операций по-старому (без признания ППА и соответствующих ему обязательств). Какие условия договора позволяют организации, не получившей права на эти льготы, вести учет аренды как услуги.
-
Определение срока аренды. Договоры аренды с неопределенным сроком. Краткосрочные договоры аренды: всегда ли мы можем считать их таковыми для целей бухгалтерского учета. Как оформить документы, подтверждающие срок аренды для целей бухгалтерского учета.
АРЕНДА У АРЕНДАТОРА (БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ)
-
Ставка дисконтирования и платежи: на каких сайтах ее искать и как выбирать. Процентная ставка, заложенная в договоре. Состав арендных платежей: что входит в оценку арендных платежей, что не входит. Какие арендные платежи подлежат дисконтированию, какие – нет. Коммунальные услуги при аренде недвижимости.
-
Первоначальное признание: Первоначальное признание ППА и обязательств по арендным платежам. В какой момент, в какой оценке и какими бухгалтерскими записями признаются данные активы и обязательства (рассматриваем особенности на конкретных числовых примерах с применением бухгалтерских проводок). Сложные случаи. Забалансовый учет арендованного имущества.
-
Расходы и амортизация: Расходы при возврате объекта аренды (демонтаж, ремонт и проч.): оценка, отражение в бухгалтерском и налоговом учете. Амортизация ППА: начало амортизации, расчет ее суммы. Активы, по которым амортизация не начисляется (земля и др.): как учитывать такие ППА.
-
Изменение обязательств: Изменение величины обязательств по оплате арендных платежей: увеличение на суммы начисляемых процентов, уменьшение на уплаченные суммы.
-
Улучшения и модификации: Капитальные вложения в арендованные объекты (неотделимые улучшения). Что делать арендатору в случае изменения условий договора (модификация договора аренды): при уменьшении и увеличении срока аренды, величины арендной платы.
-
Прекращение и выкуп: Прекращение договора по сроку и досрочно: бухгалтерские записи и числовые примеры расчетов. Отражение возврата арендованного объекта. Принятие к учету выкупленного лизингового имущества. Последующая амортизация выкупленных объектов.
-
Отчетность: Раскрытие информации об аренде в бухгалтерской отчетности. Оценка существенности искажения бухгалтерской отчетности в случае ведения учета арендных операций «по-старому».
НАЛОГОВЫЙ УЧЕТ ОПЕРАЦИЙ АРЕНДЫ
-
Налог на прибыль
-
Амортизация неотделимых улучшений арендованных объектов: определение сроков полезного использования, налоговые риски краткосрочных договоров аренды (до 12 месяцев).
-
Амортизация лизингового имущества. Лизинговые платежи и выкупная цена: сохранились ли здесь старые налоговые риски или уже возникли новые?
-
-
НДС
-
Гарантийный депозит: начисляем НДС с авансов или нет?
-
Коммунальные платежи: три применяемые на практике схемы, их плюсы и минусы, налоговые риски.
-
Расходы арендодателя и их компенсация арендатором: риски или все хорошо?
-
Возмездная и безвозмездная передача неотделимых улучшений объекта аренды.
-
-
Налог на имущество организаций
-
Кто плательщик, какова налоговая база по новым правилам.
-
Налогообложение капитальных вложений в арендованную недвижимость (неотделимых улучшений).
СТОИМОСТЬ ОБУЧЕНИЯ:
- Онлайн-участие + Видеозапись — 15 500 руб./чел.
Получите не только знания, но и возможность задать свои вопросы в прямом эфире. В пакет входит личное участие, все материалы и неограниченный доступ к видеозаписи на 2 недели, чтобы закрепить материал. - Только видеозапись с материалами — 12 500 руб./чел.
Освойте программу в своем темпе. Этот вариант включает всю необходимую информацию — презентации и запись семинара с доступом на 14 дней. Экономия времени и денег без потери качества контента.
Все цены окончательные, НДС не облагается.
Скидка – 10% при оплате до 04 сентября!